10+ Tips Beli Properti Agar Tidak Salah Pilih

Jual beli properti kini dianggap sebagai salah satu kebutuhan penting, baik itu untuk investasi atau langsung dipergunakan. Namun, masih ada sebagian pihak yang ragu atau tidak tahu cara memilih properti dengan tepat. Oleh karena itu, penting untuk mengetahui tips beli properti.

Apakah Anda tertarik untuk membeli properti di Jakarta atau di daerah lainnya? Jika tertarik membeli properti, maka cari tahu dulu informasi tentang tips beli properti dengan tepat. Informasi tentang tips membeli properti agar tidak salah pilih akan dibahas dalam artikel ini!

Keuntungan dari Pembelian Properti

Membeli properti di masa pandemi atau di kondisi apapun tetap akan menguntungkan. Keuntungannya adalah Anda bisa memanfaatkannya secara langsung sebagai hunian tempat tinggal atau kebutuhan lainnya.

Selain itu, properti yang dimiliki juga dapat digunakan sebagai investasi. Investasi properti cukup menjanjikan karena pada umumnya harga properti akan semakin naik setiap tahunnya. Anda bisa membeli properti untuk dijual kembali ketika harganya sedang naik, sehingga mendapat untung.

Keuntungan membeli properti yang bisa diperoleh juga masih banyak dan sangat beragam tergantung jenis properti yang dimiliki. Apa saja jenis properti yang dapat dibeli?

Jenis-jenis properti yang dapat diperjual belikan meliputi rumah, apartemen, homestay, kost, tanah, vila, ruko, gudang, kios, ballroom, event space, kantor, coworking space, function room, dan bangunan properti lainnya.

Agar mendapat banyak keuntungan dalam pembelian properti, maka sebaiknya pelajari dulu tips beli properti dengan tepat.

Ini Dia 5+ Tips Beli Properti

Langkah-langkah beli properti dapat dilakukan dengan tepat ketika Anda mengetahui tips beli properti untuk investasi atau keperluan lainnya. Berikut ini beberapa cara atau tips yang dapat dilakukan ketika membeli properti agar tidak salah pilih, yaitu:

1. Tentukan Dulu Tujuan Pembelian Properti

Tips beli properti yang pertama dan paling dasar adalah menentukan tujuan pembelian properti. Harga properti tidaklah murah, sehingga tujuan awal dari pembelian properti harus direncanakan dengan baik dan matang.

Tentukan dulu apakah Anda membeli properti karena kebutuhan dan ingin segera digunakan atau pembelian properti hanya digunakan untuk investasi. Tujuan lainnya dari pembelian properti juga dapat disewakan kembali agar mendapat keuntungan secara berkala.

Tujuan pembelian properti harus ditentukan sejak awal agar dapat membuat perencanaan lainnya. Misalnya, lokasi properti yang diinginkan, jenis properti, desain properti, dan lain sebagainya.

2. Pilih Jenis Properti Sesuai Kebutuhan

Setelah menentukan tujuan dari pembelian properti, maka langkah selanjutnya yang harus dilakukan adalah memilih jenis properti sesuai kebutuhan dan tujuan pembelian. Sebaiknya, pastikan untuk memilih properti terbaik apapun jenisnya.

Secara umum, jenis properti dibedakan menjadi dua jenis berdasarkan tujuannya yaitu properti residensial dan komersial. Properti residensial merupakan jenis properti yang digunakan untuk hunian tempat tinggal, sementara properti komersial digunakan untuk tujuan bisnis atau komersial.

Contoh properti jenis residensial atau hunian tempat tinggal adalah apartemen, rumah, guest house, homestay, villa, kost, dan lainnya. Contoh properti komersial adalah ruko, kios, gudang, kantor dalam bentuk office space ataupun coworking space, dan lain sebagainya.

Anda bisa memilih salah satu jenis properti sesuai kebutuhan dan tujuan dari pembelian properti.

3. Pilih Lokasi Properti yang Tepat dengan Desain Sesuai Keinginan

Satu jenis properti yang dibutuhkan dapat tersedia di berbagai lokasi atau daerah. Anda harus menentukan dulu lokasi properti yang diinginkan. Artinya, tentukan kota dimana Anda ingin membeli properti.

Selain itu, tentukan juga di bagian kota mana properti yang ingin dibeli. Misalnya, di tengah kota, pusat perbelanjaan, pinggiran kota, dan lokasi lainnya. Sesuaikan lokasi dengan tujuan dan kegunaan properti yang dibeli.

Selain itu, tips beli properti selanjutnya adalah memilih properti yang ingin dibeli sesuai dengan keinginan. Satu jenis properti di suatu lokasi pada umumnya tersedia dalam berbagai desain. Pilihlah properti yang memiliki desain sesuai keinginan Anda. Misalnya, ketika membeli apartemen dalam satu gedung terdapat berbagai tipe apartemen. Sebaiknya pilih apartemen dengan desain sesuai kenyamanan Anda.

4. Cari Tahu Informasi Tentang Pengembang Properti yang Dituju

Kini banyak sekali pengembang yang membangun berbagai jenis properti pada lahan yang mereka sudah beli dan persiapkan terlebih dahulu. Masing-masing pengembang memiliki karakteristik dan gaya berbeda-beda dalam mengembangkan suatu wilayah untuk pembangunan.

Oleh karena itu, tips beli properti selanjutnya adalah mencari informasi tentang pengembang properti. Pastikan pengembang properti yang ingin dibeli adalah pengembang terpercaya yang sudah profesional dan berpengalaman di bidang pembangunan properti.

Pengembang properti terbaik dapat memberikan banyak kemudahan untuk Anda ketika membeli properti tersebut. Perawatan lingkungan sekitar properti juga umumnya dilakukan oleh pengembang, sehingga keamanan, kebersihan, maupun pengembangannya terjamin.

Sangat penting juga membeli properti yang dibangun pengembang terpercaya. Hal ini karena pengembang tersebut pasti akan menciptakan lingkungan sekitar yang menguntungkan para pemilik properti.

5. Pastikan atau Cek Kembali Fasilitas Properti

Tips membeli rumah pertama atau jenis properti apa saja adalah memastikan bahwa fasilitas properti memang sesuai dengan kebutuhan dan keinginan Anda. Fasilitas yang dimaksud berupa fasilitas di dalam properti maupun fasilitas lingkungan di sekitar properti berada.

Fasilitas di dalam properti seharusnya sesuai dengan informasi penjualan properti yang dipasarkan. Misalnya, pembelian jenis properti rumah. Anda harus memastikan fasilitas di dalamnya, seperti jumlah kamar, ruang tamu, dapur, ruang keluarga, taman, garasi, dan lain sebagainya. Pastikan juga apakah Anda akan mendapat fasilitas tambahan atau bonus, seperti pagar, smart lock, AC, dan lainnya.

Fasilitas di lingkungan sekitar properti dibangun juga harus diperhatikan karena fasilitas tersebut merupakan fasilitas pendukung. Misalnya, ketika Anda membeli properti berupa rumah, maka sebaiknya fasilitas di lingkungan sekitar mendukung hunian tempat tinggal yang layak dan nyaman.

Pastikan lokasi properti rumah dekat dengan berbagai fasilitas di sekitar atau di kawasan lingkungan properti tersebut. Misalnya, sekolah, taman, pasar atau pusat perbelanjaan, keamanan, transportasi umum (halte, stasiun), rumah sakit atau fasilitas kesehatan lainnya, perkantoran, dan lain sebagainya.

6. Siapkan Dana dengan Tepat untuk Membeli Properti

Tips beli properti di usia muda yang paling penting adalah perencanaan dana untuk membeli properti. Ya, seperti yang sudah disinggung sebelumnya bahwa harga properti cenderung naik dari waktu ke waktu. Oleh karena itu, dana yang dipersiapkan untuk membelinya harus direncanakan dengan baik.

Dana yang perlu dipersiapkan bukan hanya dana utama untuk membeli properti, tetapi Anda juga harus mempersiapkan dana tambahan lainnya. Berikut ini beberapa jenis dana yang perlu dipersiapkan ketika akan membeli suatu properti, yaitu:

a. Uang Tanda Jadi Pembelian dan Uang Muka

Biaya tanda jadi pembelian suatu properti ditentukan oleh penjual dan harus dibayar di awal perjanjian untuk menegaskan kesepakatan pembelian properti. Uang muka juga harus dibayarkan di awal pembelian properti.

Pihak penjual umumnya akan memberikan beberapa pilihan besarnya uang muka. Uang muka yang dibayarkan juga nantinya akan mempengaruhi jumlah uang angsuran setiap bulannya.

b. Dana Angsuran

Dana angsuran juga harus dipersiapkan setiap bulannya hingga properti tersebut lunas. Besarnya biaya angsuran sangat tergantung kesepakatan waktu berlangsungnya angsuran. Semakin cepat waktu angsuran, maka besarnya biaya angsuran juga semakin tinggi.

c. Biaya Bank

Biaya bank umumnya dikeluarkan ketika Anda melakukan pembelian properti seperti rumah dengan metode KPR dengan bantuan pihak bank tertentu.

d. Biaya Asuransi

Properti juga dilengkapi dengan biaya asuransi yang harus dibayarkan setiap bulannya.

e. Biaya Notaris

Pembelian properti harus dilengkapi dengan akta, sertifikat jual beli, dan dokumen lainnya. Semua dokumen jual beli tersebut akan diurus dengan bantuan notaris, sehingga Anda perlu melakukan pembayaran.

f. Pajak

Transaksi jual beli properti yang dilakukan pasti harus membayar biaya pajak, seperti BPHTB atau Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan.

7. Pilih Properti dengan Harga Terbaik

Salah satu pertimbangan dalam membeli dan memilih rumah apartemen atau properti lainnya adalah harga yang ditawarkan. Sebaiknya, pilih properti yang memiliki harga terbaik di pasaran. Anda harus melakukan survei terlebih dahulu untuk mengetahui harga properti di pasar.

Setelah itu, lakukan perbandingan antara harga properti yang memiliki kriteria sama sesuai dengan yang ingin dibeli. Pertimbangkan juga berbagai faktor lainnya, seperti lokasi, luas bangunan, fasilitas, lingkungan sekitar, dan lain sebagainya.

Kemudian pilih properti yang memiliki harga terbaik. Artinya, harga properti tersebut merupakan harga yang paling cocok dengan kriteria properti. Jangan pilih harga properti yang terlalu mahal maupun terlalu murah karena masing-masing memiliki risiko tersendiri.

Selain itu, pastikan juga harga properti yang akan dibeli memang sesuai dengan budget yang telah ditetapkan ketika melakukan perencanaan dana pembelian properti.

8. Pilih Metode Pembayaran Properti Sesuai Kemampuan

Tips beli properti apartemen atau properti lainnya adalah memilih metode pembayaran yang tepat sesuai dengan kemampuan Anda. Ketika memang memiliki uang yang cukup atau berlebihan, maka mungkin Anda bisa membeli properti langsung secara tunai dan langsung lunas tanpa angsuran.

Namun, apabila dana yang dimiliki belum cukup untuk membeli properti secara langsung, maka Anda bisa membeli properti dengan menggunakan sistem pembayaran secara angsuran atau cicilan.

Ketika membayar dengan metode angsuran atau cicilan, maka Anda juga harus mempertimbangkan lamanya waktu angsuran akan dilakukan. Ingat semakin cepat angsuran dilakukan, maka semakin besar besarnya angsuran yang harus dibayarkan.

Coba lakukan pertimbangan kembali, apakah Anda akan sanggup membayar uang angsuran dalam periode waktu tertentu.

9. Pastikan Membeli Properti di Agen Properti Terpercaya

Beli properti di mana? Anda dapat membeli properti di agen properti dengan secara langsung datang ke kantor marketing agen properti. Selain itu, Anda juga bisa membelinya melalui agen properti yang terdapat kontaknya pada platform atau portal jual beli sewa properti, seperti Tinggal.id.

Pastikan untuk tetap memperhatikan tips memilih agen properti karena cara ini juga merupakan bagian dari tips beli properti agar tidak salah pilih.

Anda harus memilih agen properti yang terpercaya dan sudah berpengalaman dalam jual beli properti. Pastikan juga banyak pilihan jenis properti yang ditawarkan agar pilihan Anda semakin beragam. Pastikan juga bahwa agen properti tersebut memiliki izin resmi dalam melakukan jual beli maupun sewa properti.

Informasi tentang agen properti terpercaya dapat Anda cari tahu melalui internet dengan melihat review dan testimoni dari para pelanggan sebelumnya. Selain itu, Anda juga bisa mencari tahu langsung informasi detail tentang agen properti dengan menghubungi Customer Service.

Agen properti yang sudah terbukti terpercaya dan berkualitas juga bisa Anda tanyakan kepada keluarga, saudara, atau rekan kerja yang sebelumnya pernah membeli properti serupa.

10. Cek Kelengkapan Surat Properti

Tips membeli rumah atau properti lainnya adalah melakukan pemeriksaan terhadap semua kelengkapan surat properti. Tips beli properti rumah atau jenis properti lainnya yang satu ini sangat penting untuk memastikan kepemilikan properti secara legal atau hukum.

Semua proses pemeriksaan kelengkapan surat-surat atau dokumen tentang properti yang akan dibeli dapat dibantu oleh pihak ketiga, seperti notaris. Namun, Anda juga harus mencari informasi tentang semua kelengkapan surat properti yang diperlukan dalam transaksi tersebut.

11. Pastikan Waktu Serah Terima Properti

Tips beli properti di Jakarta atau daerah lainnya yang terakhir adalah memastikan waktu untuk melakukan serah terima kepemilikan properti dari pihak penjual kepada Anda. Sepakati waktu serah terima properti tersebut dengan pemilik properti, notaris, dan pihak-pihak lainnya yang terlibat.

Pastikan waktu serah terima berlangsung sesuai kesepakatan agar tidak merugikan Anda dan pihak-pihak lainnya yang terlibat dalam jual beli properti tersebut. Jika terjadi keterlambatan dari pihak penjual, maka Anda bisa mengajukan saksi.

Rekomendasi Platform Properti Terbaik

Salah satu tips beli properti yang sudah dibahas di atas adalah membeli properti di agen properti. Sejak beberapa tahun terakhir telah banyak pihak agen properti yang menawarkan berbagai jenis properti dengan harga beragam di berbagai tempat melalui platform atau portal properti.

Di antara semua platform (situs dan aplikasi) properti yang ada, Anda sebaiknya memilih yang handal, mudah digunakan khususnya untuk menu pencarian properti dan informasi detail properti. Rekomendasi situs dan aplikasi properti terbaik untuk Anda adalah Tinggal.id.

Tinggal.id merupakan sebuah portal properti karya anak bangsa yang fokus memberikan layanan terkait dengan solusi properti yang terintegrasi dan relevan untuk setiap pelanggan. Pada portal properti tersebut, Anda bisa menemukan banyak pilihan properti residensial maupun komersial yang dapat dibeli maupun disewa. Misalnya, rumah, apartemen, ruko, kios, gudang, kantor, villa, kost, ballroom, dan berbagai jenis properti lainnya.

Semua properti tersebut tersedia di berbagai wilayah Indonesia. Misalnya, Jakarta, Yogyakarta, Tangerang, bandung, Surabaya, Bali, Bogor, Bekasi, dan berbagai kota lainnya di Indonesia. Anda bisa menggunakan fitur di Tinggal.id untuk menemukan properti yang diinginkan berdasarkan jenis properti dan lokasinya.

Selain itu, fitur di dalam Tinggal.id juga memungkinkan Anda menemukan informasi lengkap tentang properti yang dijual maupun disewakan. Informasi yang dapat diperoleh tentang detail properti di situs dan aplikasi Tinggal.id, meliputi lokasi spesifik, detail fasilitas yang tersedia, kondisi fisik, fasilitas di dalam properti, fasilitas sekitar, harga properti, luas, beberapa foto keadaan properti, dan informasi lainnya.

Informasi lebih lengkap dapat langsung diperoleh dengan mengunjungi website https://tinggal.id/ ataupun men-download aplikasi di Android Google Play Store.

Anda juga bisa langsung menghubungi Customer Service Tinggal(dot)id di nomor 0856-2770-333. Dapatkan berbagai jenis informasi properti terbaik hanya di Tinggal.id!

Penutup

Itulah beberapa informasi terkait tips beli properti yang dapat digunakan agar Anda tidak salah pilih dalam membeli berbagai jenis properti. Pastikan untuk membeli properti terbaik di Tinggal.id agar Anda juga mendapat layanan terbaik dan berbagai kemudahan lainnya ya!