Beda Sewa Dan Kontrak Rumah Untuk Keluarga Itu Apa Sih?

Apakah anda pernah mendengar atau melihat rumah yang disewakan hingga di kontrakan? Ya, memang benar stemple rumah yang di sewakan dan di kontrakan sering kita jumpai di daerah perkotaan. Tapi, apakah anda tahu beda sewa dan kontrak rumah itu apa?

Jika rumah dijual pastinya rumah tersebut dijual kepada pihak yang akan membelinya. Sedangkan sewa dan kontrak itu bagaimana? Dan apa perbedaannya? Untuk membahas lebih lanjut, simak artikel dibawah ini ya!

Rumah

Dalam pengertian yang luas, rumah itu merupakan sebuah kediaman yang memenuhi syarat-syarat kehidupan yang layak, enak dipandang dari berbagai segi kehidupan masyarakat. Jadi, sebuah rumah tidak hanya sebuah bangunan secara struktural saja ya!

Dengan adanya rumah, anda dapat berlindung, menikmati hidup beristirahat dan berkumpul bersama keluarga. Sehingga secara harfiah bisa diartikan rumah adalah bangunan untuk tempat tinggal.

Rumah sewa atau rumah kontrak semakin hari semakin marak di iklankan di mana saja. Terlebih dikota-kota besar yang notabenenya adalah nomaden. Banyak dari mereka yang lebih memilih untuk menyewa atau mengontrak rumah daripada harus membeli rumah secara kredit. 

Meskipun ada beberapa masalah yang akan timbul jika status rumah yang ditempati adalah rumah sewa atau rumah kontrak. Meskipun demikian, baik rumah sewa ataupun rumah kontrak tetap sama-sama rumah yang dapat menjadi tempat tinggal anda berkumpul bersama keluarga. 

Lantas bagaimana dengan rumah yang statusnya sewa dan kontrak? Apa beda sewa dan kontrak rumah?

Pengertian Rumah Sewa dan Kontrak

Rumah merupakan hunian yang bisa digunakan sebagai tempat tinggal dan berteduh dari panas, hujan, dingin dan tempat berkumpul bersama keluarga. Namun, ada juga rumah yang berstatus bukan milik pribadi melainkan sewa maupun kontrak. Lalu apa beda sewa dan kontrak rumah?

Pengertian Rumah Sewa

Rumah sewa merupakan rumah yang di pakai dan berfungsi untuk tempat tinggal dengan cara membayar uang sewa kepada pemilik rumah, dan terdapat persetujuan hukum diantara kedua belah pihak yang disahkan oleh notaris.

Jadi, ketika anda membayar untuk menyewa rumah, secara tidak langsung anda juga membayar sewa benda atau barang yang ada di dalam rumah tersebut untuk anda gunakan. Biasanya, pembayaran uang sewa rumah dibayarkan di awal ketika akan menyewa rumah.

Pengertian Rumah Kontrak

Berbeda dengan sewa, rumah kontrak biasanya hanya rumah saja tanpa ada barang atau perabotan di dalamnya. Rumah kontrak merupakan rumah yang di kontrakan kepada orang yang membutuhkan rumah dengan catatan transaksi tersebut seringkali tidak disahkan secara hukum.

Rumah kontrak biasanya hanya membayarkan harga bangunan saja exclude PDAM, listrik biaya lingkungan, dll. Namun, ada beberapa rumah yang mengontrakan termasuk dengan fasilitas tersebut.

Jika di rumah sewa anda bisa menikmati segala fasilitas yang disediakan oleh pemilik rumah, di rumah kontrak tidak seperti itu. Di rumah kontrak anda harus membawa perabotan anda sendiri, karena rumah yang dikontrakan statusnya dikontrak secara gedungnya saja.

Kelebihan dan Kekurangan

Memiliki rumah tentunya ada kelebihan dan keuntungan yang didapatkan. Apalagi jika status rumahnya sewa ataupun kontrak. Beberapa kelebihan dan keuntungan bisa dilihat dari beda sewa dan kontrak rumahnya.

Kelebihan dan Kekurangan Sewa Rumah

Ketika menyewa sebuah rumah, tentunya ada kelebihan dan kekuranganya bagi anda sebagai penyewa. Jika anda akan menyewa sebuah rumah untuk ditinggali, sebaiknya tidak memilih rumah sewa berjejer vertikal ataupun horizontal.

Karena memilih rumah sewa tunggal untuk ditempati sebuah keluarga akan lebih baik. Berbeda kondisi jika anda seorang pelajar, maka memanfaatkan bangunan yang vertikal atau horizontal akan lebih baik karena dapat menghemat biaya.

Dalam memilih rumah sewa sebaiknya pilih dengan lingkungan yang tidak kumuh, tidak berhimpitan, lingkungan nyaman, dan tidak membuat pencemaran sekitar lingkungan tempat tinggal.

Selain mengetahui beda sewa dan kontrak rumah, anda juga harus mengetahui kelebihan dan kekurangan masing-masing dari rumah sewa dan kontrak. Dalam memilih rumah sewa juga ada kelebihan dan kekurangan yang didapatkan, diantaranya adalah:

1. Kelebihan sewa Rumah
   1. Terbebas dari beban pajak dan bangunan
   2. Dapat meningkatkan kesejahteraan pemilik rumah karena rumahnya jadi terawat
2. Kekurangan sewa Rumah
   1. Berkurangnya lahan untuk resapan air
      
   2. Susunan bangunan mungkin tidak rapi dan membuat lingkungan tidak nyaman

Kelebihan dan Kekurangan Kontrak Rumah

Membuat keputusan untuk mengontrak sebuah rumah bukanlah hal yang mudah, karena perlu beberapa pertimbangan selain biaya. Ada beberapa hal yang harus diperhatikan seperti lokasi, lingkungan, hingga kondisi rumah yang akan ditempati juga harus diperhatikan.

Selain mengetahui beda sewa dan kontrak rumah, anda juga harus mengetahui kelebihan dan kekurangan masing-masing dari rumah sewa dan kontrak. Dalam memilih rumah kontrak juga ada kelebihan dan kekurangan yang didapatkan, diantaranya adalah:

1. Kelebihan Rumah Kontrak
   1. Cicilan ringan karena bisa dicicil dalam waktu per hari, minggu, bulan atau tahunan
   2. Ringan dari biaya perawatan
   3. Memilah dalam membeli perabotan karena mengingat itu bukan milik pribadi
   4. Fleksibel bagi yang hidup dan bekerjanya nomaden
2. Kekurangan Rumah Kontrak
   1. Bukan milik pribadi
   2. Harga cenderung naik setiap tahunnya
   3. Ada ketakutan harus pindah jika rumah hendak dijual pemiliknya
   4. Tidak bisa mendekorasi sesuai yang diinginkan
   5. Tidak bisa dijadikan investasi atau diwariskan
   6. Jika mutasi karena pekerjaan, maka uang tidak dapat dikembalikan jika sudah membayar tahunan

Tips Memilih Rumah Sewa dan Kontrak

Dalam memilih rumah untuk ditinggali harus mengetahui tips-tipsnya supaya tidak menyesal karena salah pilih. Ada beberapa tips yang bisa anda terapkan ketika hendak memilih rumah meskipun beda sewa dan kontrak rumah yang akan anda tempati, tapi tetap sama tipsnya.

Berikut beberapa tips memilih rumah sewa dan kontrak yang bisa diterapkan:

1. Manfaatkan pencarian secara online
2. Survei secara langsung ke lokasi rumah
3. Cek ketika pagi dan malam untuk mengetahui suasananya
4. Bertanya kepada tetangga rumah kontrak atau rumah sewa tersebut
5. Pastikan rumah sesuai kebutuhan anda
6. Lihat dan pastikan harga dengan fasilitas didalamnya
7. Negosiasi jangka waktu kontrak atau sewa
8. Siapkan dana
9. Cek fasilitas umum, transportasi sekitar rumah kontrak atau rumah sewa anda
10. Cek Keamanan sekitar rumah kontrak atau rumah sewa
11. Membaca ulang perjanjian kontrak
12. Persiapkan perabotan yang diperlukan

Hmm, ternyata memilih rumah sewa dan rumah kontrak harus sesuai dengan budget, kebutuhan dan tidak bisa sembarang dalam memilihnya. Karena harus memikirkan keluarga yang akan tinggal bersama anda.

Setelah membaca artikel ini tentunya anda sudah paham beda sewa dan kontrak rumah secara menyeluruh. Dari segi kelebihan, kekurangan hingga tips untuk memilih rumah sewa maupun rumah kontrak telah dibahas disini.

Semoga bisa membantu anda dalam memilih tempat tinggal baik rumah sewa atau rumah kontrak!