Cara Investasi Properti Untuk Pemula, Kamu Harus Tahu!

Sekarang ini, melakukan investasi sepertinya sudah menjadi daya tarik banyak orang. Investasi yang dilakukan bisa dengan berbagai jenis, salah satunya yang semakin diminati adalah investasi properti. Artikel ini akan membahas cara investasi properti bagi pemula.

Bagi kamu yang tertarik untuk mencoba berinvestasi properti namun masih ragu karena takut akan rugi, maka kamu wajib membaca artikel ini hingga tuntas, agar pengetahuanmu tentang investasi properti lebih matang.

Simak penjelasan lebih lanjut mengenai cara investasi properti untuk pemula di bawah ini!

Investasi Properti

Sebelum kita membahas mengenai investasi properti, ada baiknya jika kita mengetahui lebih dulu apa itu investasi. Secara umum, investasi dapat dikatakan sebagai penanaman modal atau penempatan (uang) modal pada suatu aset yang diharapkan dapat meningkat nilai jualnya di kemudian hari.

Aset investasi sendiri terdapat banyak jenisnya, mulai dari barang-barang berharga seperti emas, hingga dalam bentuk saham perusahaan, tenaga, dan waktu. Di samping itu, ada banyak cara untuk melakukan investasi, secara langsung ataupun tidak langsung, yakni melalui perantara aplikasi investasi online yang sudah terdaftar OJK.

Lalu, apa itu investasi properti?

Sama saja dengan investasi lain pada umumnya, investasi properti juga merupakan aktivitas penanaman modal ke dalam suatu aset. Bedanya, aset yang dikelola dalam investasi properti itu berupa barang-barang properti, seperti rumah, tanah, gedung, ruko, dan lain sebagainya.

Barang-barang properti ini dikelola oleh para investor dalam bentuk penyewaan atau penjualan kembali. Diharapkan setelah dilakukan pengelolaan yang baik melalui uang permodalan tadi, properti ini akan memberikan keuntungan yang besar di kemudian hari.

Sebagai contoh, kamu melakukan investasi properti berupa tanah. Tanah yang kamu beli dengan harga 5 juta per meter persegi, kamu harapkan akan bisa terjual dengan harga berkali lipat setelah beberapa tahun. Jadi keuntungan yang kamu dapatkan akan sangat besar dibandingkan dengan modal yang kamu keluarkan.

Terdengar sangat menggiurkan bukan? Namun tidak dapat dipungkiri, dalam investasi properti, risiko kerugian yang mungkin saja akan kamu alami juga tidak kalah banyak.

Hal ini dikarenakan, dalam berinvestasi, kamu diharuskan mengeluarkan modal dengan jumlah besar, jadi jika ternyata aset yang kamu inves tidak berjalan sebagaimana mestinya, kamu akan seratus persen kehilangan uang modalmu tanpa mendapatkan timbal balik.

Eits.. jangan risau, kerugian dalam berinvestasi adalah hal yang lumrah, namun kamu bisa mengurangi potensi mendapatkan rugi besar dengan mengenal baik seluk beluk investasi dan cara investasi properti.

Kelebihan dan Kekurangan Investasi Properti

Sebelum kita mengulas cara-cara investasi properti, kita akan bahas lebih dulu mengenai kelebihan dan kekurangan investasi properti, apa saja? Berikut adalah daftar kelebihan dan kekurangan investasi properti yang harus kamu ketahui.

Kelebihan Investasi Properti

Berikut adalah beberapa kelebihan yang akan Anda dapatkan dari investasi properti:

• Harga properti tidak terpengaruh inflasi, sehingga cenderung jarang mengalami penurunan.
• Keuntungan atau laba yang diperoleh cukup besar.
• Dapat menjadi sumber penghasilan pasif atau passive income yang menguntungkan.
• Hasil keuntungan dapat dirasakan dan digunakan secara langsung.
• Risiko investasi yang cenderung lebih ringan dibandingkan jenis investasi lainnya.
• Dapat dijadikan sebagai aset jaminan

Kekurangan Investasi Properti

Pastikan pula memperhatikan beberapa kekurangan berikut ini sebelum berinvestasi properti:

• Modal yang dikeluarkan cenderung dalam jumlah yang banyak.
• Harus mengeluarkan dana lebih untuk perawatan aset properti.
• Membutuhkan waktu yang lama untuk mendapatkan keuntungan yang besar.
• Aset tidak bersifat liquid, sehingga akan sulit untuk dicairkan menjadi uang tunai.
• Properti merupakan aset investasi tidak bergerak, sehingga akan cenderung menghasilkan laba yang stagnan.
• Investasi properti memiliki potensi risiko yang tinggi jika aset properti terkena dampak bencana alam.

Cara Investasi Properti untuk Pemula

Sebelum memutuskan untuk berinvestasi properti, kamu harus menyiapkan beberapa hal, termasuk ilmu bagaimana cara investasi properti yang baik bagi pemula, agar bisa mendapatkan keuntungan yang banyak, dan tidak merugi. Berikut ini, adalah beberapa cara yang bisa kamu ikuti sebelum melakukan investasi properti.

1. Menentukan Tujuan Berinvestasi

Secara umum, jika seseorang hendak melakukan investasi, pasti tujuan yang ingin dicapainya adalah agar mendapatkan uang lebih. Namun ternyata, langkah awal yang paling krusial sebelum kamu berinvestasi, kamu harus menentukan tujuan yang jelas dan spesifik, mengapa kamu mau berinvestasi properti?

Apakah kamu hanya sekedar menginginkan penghasilan yang besar dari investasi? Untuk menyiapkan dana darurat? Untuk mengembangkan usaha? Atau hanya iseng-iseng berhadiah? Mungkin bagi sebagian besar orang, menentukan tujuan sebelum berinvestasi adalah hal yang tidak perlu. Namun, ini adalah kesalahan fatal bagi seorang investor.

Dengan memiliki tujuan investasi yang jelas, ini dapat menjadi pedoman kamu dalam melakukan langkah berikutnya. Sehingga, kamu bisa meminimalkan adanya kerugian atau kegagalan investasi di kemudian hari.

2. Menentukan Jenis dan Periode Waktu Investasi

Cara investasi properti yang kedua adalah kamu harus menentukan jenis dan periode atau jangka waktu investasi yang jelas. Tentukan aset properti mana yang ingin kamu investasikan, tanah, gedung, rumah, apartemen, atau jenis properti lainnya? Tentukan juga jangka waktu investasinya, misal kamu berinvestasi tanah, dan dalam jangka waktu lima tahun, kamu akan menjual tanah kembali tanah tersebut.

3. Menentukan Lokasi yang Tepat

Dalam berinvestasi properti, salah satu hal yang sangat penting untuk diperhatikan adalah memilih lokasi properti yang tepat. Hal ini dikarenakan, aset yang akan dikelola adalah barang properti, yang di mana lingkungan atau lokasi aset tersebut berada, sangat mempengaruhi harga jual properti.

Jadi, untuk memastikan kamu tidak merugi dan bisa mendapatkan keuntungan yang besar, kamu harus memastikan aset properti kamu berlokasi di tempat yang tepat dan bisa menambah nilai harga asetmu.

4. Menyusun Rancangan Pendanaan

Cara investasi properti selanjutnya yang tidak kalah penting untuk diperhatikan yaitu menyusun rancangan pendanaan. Rancangan pendanaan ini memerlukan perhatian khusus, apalagi ketika kamu berinvestasi properti. Kamu harus melakukan perancangan yang matang, memisahkan dana modal untuk pembelian aset, dana perawatan aset, dan dana lain-lain.

5. Meneliti Secara Baik Surat-Surat Kepemilikan Aset

Untuk menjadi seorang investor, kamu memang sangat diwajibkan untuk teliti terhadap surat-surat kepemilikan aset. Ini merupakan cara investasi properti yang paling penting, karena surat-surat aset tersebut, merupakan tiket kunci kamu bisa memperoleh keuntungan berinvestasi.

6. Memulai Dari Skala Aset yang Kecil

Bagi kamu yang masih pemula di dalam dunia perinvestasian, untuk menghindari risiko kerugian besar, alangkah baiknya jika kamu memulai berinvestasi properti dari jenis properti yang kecil. Selain tidak memerlukan modal yang sangat besar, mulai investasi dari skala kecil juga bisa menjadi sarana kamu belajar dan memahami dunia investasi properti. Sehingga, kamu akan memiliki ilmu yang cukup sebelum nanti investasi di skala yang lebih besar.

Penutup

Jadi, itulah pembahasan lengkap mengenai investasi properti dan cara investasi properti untuk pemula. Apakah kamu tertarik untuk mencobanya?

Satu hal pasti sebelum berinvestasi, kamu harus paham jika risiko merugi dan keuntungan yang ditawarkan sama besarnya. Siap investasi berarti juga siap untuk menerima kemungkinan akan kerugiannya. Semoga membantu.